3341 Route du Fleuve , Les Éboulements QC G0A2M0

Vente 624 900 $ |

No. 10706406

annie descoteaux

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.833.4883
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.833.4883

adescoteaux@royallepage.ca

maisonsrepentigny.ca

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

Magnifique propriété de près de 41 000 pc. située dans un lieu enchanteur avec vue sur le fleuve St-Laurent et les montagnes. Vous y trouverez une maison à toit cathédrale Viceroy, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain. Les pièces sont lumineuses et offrent une vue splendide sur la nature environnante. Tout est en place pour un intergénération au sous-sol. Vous avez également un garage double inclus. Vous êtes un amoureux des grands espaces et du plein air, cet endroit est pour vous. Un coup de foudre assuré! Beaucoup de potentiel: Possibilité de faire un gîte touristique, un service professionnel résidentiel ou de la location de chambre.

Inclusions : échangeur d'air, hotte de cuisinière, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson au gaz, foyer au gaz, poele aux bois à combustion lente, spa, garage double, balayeuse centrale et thermopompe centrale

Exclusions : Biens personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Les Éboulements
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	92 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	400 700,00 $
Évaluation totale :	493 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 658,00 $
Taxe scolaire :	475,00 $
Taxes annuelles totales :	4 133,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	137.97 Mètre
Profondeur du terrain :	40.0 Mètre
Dimensions du terrain :	3799.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.98 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.93 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2009
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz , Poêle au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Proximité:	Ski alpin , Ski de fond
Revêtement:	Autre - fibro ciment
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 740,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.80 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- grand garde-robe
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.35 m x 5.97 m
- Plancher : Bois
- au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
- comptoir de granit
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
- annexé à la chambre
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- comptoir de quartz
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
- utilisé en chambre
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
- comptoir de quartz
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- comptoir de granit
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salon
- 6.12 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- poele aux bois
Cuisine
- 5.79 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 4.29 m x 3.30 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- 3.86 m x 3.76 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- 2.92 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
- comptoir de quartz
Rangement
- 6.15 m x 1.37 m
- Plancher : Béton
- établi
Rangement
- 1.75 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Autre
- 6.60 m x 1.65 m
- Plancher : Béton
Salon
- 6.12 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- poele aux bois
Cuisine
- 5.79 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 4.29 m x 3.30 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- 3.86 m x 3.76 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- 2.92 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
- comptoir de quartz

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